2月8日，西咸新区秦汉新城率先成交4宗共119.488亩开发用地，其中包含3宗106.110亩为住宅用地，1宗13.378亩为商服用地，均为网上挂牌成交。至此，节后第一拍诞生了，中铁一局入驻西咸新区秦汉新城。
此次4宗地块全部分布于秦汉新城当下重点开发的渭北板块（2宗）、塬北板块（2宗），分别被西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司、陕西中铁一局正方天域置业有限公司竞得。
此次4宗地块全部分布于秦汉新城当下重点开发的渭北板块（2宗）、塬北板块（2宗），分别被西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司、陕西中铁一局正方天域置业有限公司竞得。
其中塬北板块2宗83.736亩地被陕西中铁一局正方天域置业有限公司竞得耗资3.86亿元摘得，分别为一宗住宅和一宗商业用地，住宅楼面价为3120元/㎡。
2020年9月，中铁十一局集团（中铁建系）就已经在秦汉新城摘地，要求自持2万㎡写字楼，由此可以看出，中铁十一局集团区域总部将会落户秦汉新城。与此同时，还有多家中铁系、中铁建系企业区域总部也将会落户秦汉新城的消息传出。
此次中铁一局落子秦汉新城塬北板块，同样要求竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持地上建筑面积不少于2万平方米的商务写字楼，因此不难推测出中铁系的大动作。
另外2宗35.751亩住宅用地被西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司底价摘得，属于秦汉新城渭北板块，本次所推出地块规定的容积率为1.2-1.7，由此可见渭北板块这2宗地块将会规划为低密产品，最终楼面价为5294元/㎡。由于地块位于文物建设控制地带范围内，因此竞得人在开工前须将建设方案报备文物部门审批后方可开工。
除此之外，4宗地均有特别约定：
XXQH-YB05-06特别约定：
1.竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持地上建筑面积不少于2万平方米的商务写字楼，且在交地之日起两年内建成并投入使用；投运后，年均纳税不低于1.5亿元，若竞得人年实际缴纳税额低于承诺金额，不足部分须向西咸新区秦汉新城管理委员会补缴；
2.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；
5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
6.该宗地严格按照陕西省西咸新区文物局关于延缓办理秦汉新城XXQH-YB05-06和XXQH-YB05-10-A宗地考古工作的复函相关要求执行；
7.本次挂牌不接受联合竞买。
XXQH-WB02-150特别约定：
1.该宗地位于文物建设控制地带范围内，竞得人须将建设方案报文物部门审批后方可开工；
2.竞得人须在XXQH-WB02管理单元内建设东西六路、汉关二路、东西八路、东西九路、规划一路、秦央三路、秦央四路、规划四路、规划五路9条市政道路，在土地成交后1个月内与秦汉新城管委会签订道路建设协议，并在建成后无偿移交秦汉新城管理委员会；
3.社区综合服务用房面积不小于300平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
5.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；
6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
7.本次挂牌不接受联合竞买。
XXQH-WB02-155特别约定：
1.该宗地位于文物建设控制地带范围内，竞得人须将建设方案报文物部门审批后方可开工；
2.竞得人须在XXQH-WB02管理单元内建设规划二路、规划三路、规划一路、东西五路、东西四路5条市政道路，在土地成交后1个月内与秦汉新城管委会签订道路建设协议，并在建成后无偿移交秦汉新城管理委员会；
3.社区综合服务用房面积不小于300平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
5.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；
6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
7.本次挂牌不接受联合竞买。
XXQH-YB05-10-A特别约定：
1.竞得人须在该宗地内建设并自持地上建筑面积不少于2万平方米的商务写字楼，且在交地之日起两年内建成并投入使用；投运后，年均纳税不低于1.5亿元，若竞得人年实际缴纳税额低于承诺金额，不足部分须向西咸新区秦汉新城管理委员会补缴；
2.建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准要求；
3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
4.该宗地严格按照陕西省西咸新区文物局关于延缓办理秦汉新城XXQH-YB05-06和XXQH-YB05-10-A宗地考古工作的复函相关要求执行；
5.本次挂牌不接受联合竞买。
推荐理由：
效果图
保利时光印象基本信息单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型三居室(129.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(129.00㎡)收房时间1-12楼已于2020年11月14日开盘动态：保利时光印象16500元/平方米。兰池大道东。绿化率35%。物业费：1.5元/㎡·月。在售户型有：142平4居。
项目特色：
环线位置：三环以外
容积率：2.00
交通图
交通状况：公交：841路（通往凤城八路、渭河电厂）、1140路（通往正阳街道、北上召）、1145路（通往正阳街道、西藏民族大学）
物业地址：西安西咸新区秦汉新城兰池大道东
推荐理由：
效果图
中天峯悦基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型三居室(97.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(117.00㎡)收房时间21楼预计2024年4月30日前交房开盘时间521楼与2020年7月6日已开盘动态：中天峯悦14000元/平方米。项目规划建设1499户。容积率2。317预计2020年年底交房开盘时间6-8、14-19线秦汉新城站（在建中）。
物业地址：西安西咸新区秦汉新城兰池二路中段（秦汉新城管委会北侧50米）
推荐理由：
效果图
华清园·文津观澜基本信息单价待定产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型收房时间开盘时间动态：华清园·文津观澜价格待定。共918户。华清园·文津观澜项目为小高层。毛坯交付。华清园·文津观澜位于：兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角。
项目特色：
环线位置：三环以外
容积率：2.68
交通图
交通状况：公交：1145、1110、362、361、咸阳33路、咸阳32路、西咸39路；地铁：地铁14号线（已开通），步行15分钟；自驾：驾车15分钟到达北客站、35分钟到达钟楼北大街、半小时到达高新
物业地址：西安西咸新区秦汉新城兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角
